深圳市宝安中心区碧海片区城市设计方案国际咨询公告

1.项目背景
　　“十五”期间，深圳市政府提出“ 构筑国际性城市，特区内外协调发展 ”的城市建设目标，提升城市建设标准，丰富城市内涵，实现特区内外一体化发展目标，将依托特区外重点片区的开发建设，培育打造多个城市发展辐射极，有效吸纳特区功能的延伸，充分发挥其对特区外整体城市建设水平和发展质量的提升带动作用。
　　深圳市宝安中心区碧海片区位于宝安中心组团滨海地区，是宝安中心区的重要组成部分，东部紧邻宝安中心区滨海片区，北部临近平峦山、铁仔山郊野公园，南部紧邻大铲湾港区，西部靠近宝安国际机场，在自然条件、交通网络和城市功能布局上都处于相当优越的地位。
　　最新编制的《深圳市总体规划草案（2007-2020）》（公示版），提出了由宝安中心区、前海、后海构成与福田中心并列的深圳市第二个城市中心，宝安中心区的地位大大提升，此外的多项规划研究（如《深圳2030城市发展策略》、《珠江东岸综合开放策略研究》等）都强调了宝安中心组团的重要地位。
　　该片区2005年开始组织编制法定图则，现已完成初步成果。为了重新审视宝安中心区碧海片区的城市地位与功能定位，确立城市新的功能结构布局与片区发展目标，提升城市空间环境品质，并指导该片区《法定图则》的编制工作，深圳市宝安区中心区规划建设管理办公室与深圳市规划局宝安分局共同组织了本次“深圳市宝安中心区碧海片区城市设计国际咨询”。 字串9
　　本次征集活动拟在全球范围内展开，公开邀请规划及城市设计类的优秀设计公司、设计师事务所、设计联合体参加。

2.规划设计项目名称及范围
（1）项目名称：深圳市宝安中心区碧海片区城市设计方案国际咨询
（2）区域位置：位于深圳市西部，设计范围为宝安大道、新安六路、海滨大道和碧海湾公园以东围合的区域，规划区总用地面积约824公顷
（3）片区简介：该片区原为宝安西乡中心区，随着宝安中心区城市地位的提高和大铲湾港等大型市政设施的建设，规划需要将该片区纳入宝安中心区，其定位和建设标准应该得到相应提高，以适应宝安中心区的发展要求。现状总人口约为6.5万人。片区现状建筑类型以居住建筑为主，其中又以乡村居民自建私宅（R4）为主，少量为工业建筑，主要由原各行政村自行开发建设。片区路网大体格局已基本形成，部分道路正在建设之中。

3.国际咨询目的
（1）借鉴国内外同类型城市或地区的规划设计和建设发展经验，在更大层面上拓展规划设计思路，使深圳市宝安中心区碧海区的规划设计有一个更高的起点。
（2）通过此次咨询，提供具有针对性的城市设计理念、城市设计概念方案以及有效的城市管理方法，为下一阶段编制可实施的城市设计成果并进行城市建设管理提供技术支撑，并落实到法定规划之中。 字串8

4.国际咨询的任务和主要内容
（1）总体任务要求
　　通过深入研究规划区内外自然环境条件和城市功能定位及职能，提出先进的、人性化的、具有可实施性的规划理念与构思，确立具有特色的城市空间与景观体系。
　　城市设计工作分两个层面：总体城市设计与重点地段城市设计。

（2）需重点研究并解决的问题

■ 该片区与宝安中心区滨海片区的关系
　　宝安中心区作为市级中心的组成，应完善其功能，因此必须研究碧海片区与滨海片区之间的功能互补关系，并应以长远的眼光，考虑碧海片区接纳滨海片区功能延伸的可能性；另一方面，城市空间结构、城市整体形态、城市景观也应当与滨海片区充分协调。
■ 该片区与大铲湾港区的关系
　　首先，应研究该片区如何满足大铲湾港区对生产性服务、生活服务配套的要求，并考虑由此引发的该片区的城市功能、空间格局的变化；其次，应考虑港区在交通、环境、景观方面的负面影响如何化解。
■ 该片区面临的城市功能升级与再定位问题
　　该片区目前定位为宝安的“居住地区级中心”，重点发展商贸服务与房地产。本次研究应从整个深圳的城市发展的高度、结合片区现状、法定图则成果以及未来的发展条件重新进行研究。
■ 该片区如何建立鲜明的地区特色
■ 该片区面对的旧村改造问题

5.咨询活动组织方式
咨询活动将分四个阶段：
（1）设计单位资格预审阶段
　　主办方将通过公众媒体发布咨询信息，接受设计单位的公开报名，有意参加的设计单位按照公告指定时间、地址提交书面资格预审资料。
　　用联合体名义参赛的设计单位以报名时排在最前面的设计单位作为主要设计单位。设计单位属地以其报名时提供的企业工商注册地址为依据进行确定。
　　主办单位将本着公平、公正的原则，组织专家小组对报名的设计单位进行资格预审，根据有意参加咨询的设计单位的实力、信誉和设计水平等情况进行比较筛选，选出5家左右设计单位，并在公告指定时间发出正式书面咨询邀请函。
　　被正式邀请参加咨询的设计单位在收到咨询邀请函后，如确认参加咨询，应传真递交书面参加咨询确认函。未入选单位恕不另行通知。
（2）城市设计成果制作阶段
　　应邀设计单位在指定日期前来深圳办理报名登记手续，交纳报名保证金，主办方将向设计单位提供项目任务书及相关资料。
　　报名手续完成后，主办方将组织设计单位进行答疑、现场调研。

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　　之后由各受邀请设计单位进行城市设计咨询成果制作，并按照指定的时间、地址提交任务书规定之全部设计咨询成果，每家单位限送报一份设计成果。
　　逾期未提交设计成果的设计单位，将视为弃权，且不退还保证金；逾期提交设计成果的设计单位也将视为弃权，不得参与本次方案咨询的最终评选，且不退还报名保证金。
（3）成果评审阶段
　　由主办方邀请的国内外知名规划、设计专家9名左右组成评审委员会。
　　评审委员会首先将审核设计单位提供的设计成果是否符合任务书的技术要求。符合要求的设计成果将支付咨询工本费并退还报名保证金；不符合要求的设计成果将视为无效成果，主办方将不支付任何费用，仅退还报名保证金。
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