农业观光园可持续发展规划研究

张家界生态农业观光园项目选址在张家界市近郊区，其定位必须立足于湘西张家界这一地域特征基础上。基于此，“张家界生态农业观光园”的战略定位之一是：依托武陵源，吸纳全中国、辐射东南亚、影响五大洲，凸现民族生态园区特色，与张家界市周边其它旅游区形成有机整体，互为补充，走错位发展之路。
（2）环境建设定位：
在项目的建设和使用过程中，首先要立足生态安全，做好防灾于未然；其次要根据生态容量，突出生态保护和涵养，防止过度开发和短期的利益行为，建立功能协调机制，只有这样，才能形成可持续发展。否则会是“杀鸡取卵，自毁长城”。
该项目位于张家界市近郊张清公路两旁，其开发建设必须立足于这一环境特征。因此，“张家界生态农业观光园”的战略定位之二是：保护与培育生态，善待环境，结合丘陵地形，走“生态开发建设之路”。
3.2.2项目内容策划
根据现状种植情况，规划区内以大面积品种较单一的果木花卉种植为主，规划建议强调产业布局，带动园区经济发展，以相关产业规划，突出经济功能，通过园区的种植、加工、销售等农业产业链，加大农业科技含量，提高劳动生产效率和农业用地产出率，达到产业结构合理为目标，形成以加强产业规划，合理配置资源为主线，旅游休闲为副轴的规划思想。 字串5
规划类型：观光农业，农业公园
规划定位：经济、生态、民俗、科普、参与
4 土地利用与环境保护的统一
4.1 当前农业园规划思路与方法分析
根据吴人韦、杨建辉等人的研究，在农业园区规划中现在有两种主要思路：以产业为核心的园区规划和以土地利用为核心的园区规划；我们以此做了对比分析和总结，提出一种新的规划思路，即以提高农产品竞争力为核心的规划思路。
土地是国家最重要的一种战略资源。以土地为核心的规划依据是：农业作为一种综合体是复杂的，单靠一次规划编制工作是难以完全科学把握。因此，规划的现实出路是利用有限的规划能力，抓住核心资源的最优配置，实现规划的科学价值和管理功能的统一。本次规划正是以土地利用作为规划的核心，采用总规－详规－景观设计三层次的规划体系，来展开张家界生态农业观光园规划工作。
4.2 总规－详规－景观设计三层次的规划体系
4.2.1 总体规划
规划原则：（1）建立张青公路及至景区的老公路所围合的绿色生态防护带。（2）采用相对集约的片区开发模式，最大限度的保留原生态的农田肌理。（3）实行公交优先的现代交通组织方式。规划为主干道贯穿全园，旅游线路、步行道和湿地滨水空间相互交错。（4）连续的景观元素沿主要通道展开。（5）私密空间与公共空间开合有致的空间组织。（6）建立一个可持续协同发展的协同模式。
规划结构：整个园区的功能结构为“五区一村一廊”：优质花卉区、现代农业区、特色作物区、特色养殖区、现代农业示范区。规划结构为：“瓜藤结构”形式，即利用张清公路和沿河风光带把园区的产业功能和旅游功能连接起来，采用“两藤多瓜”的结构模式。两藤：“文化风情藤”，“产业经济藤”，多瓜为多个主题文化园。“五区一村一廊”的总体功能都包含在其中（图3)。
4.2.2 详细规划
在总体规划的基础上，核心区的详细规划依据总体功能定位和布局，共分为15个小的主题园，每个主题园具有各自的产业特色与种植要求。针对每个分区的特点，本规划均深入到详细规划的阶段（图4)。
4.2.3 景观设计
在生态农业观光园内，在核心区中央与商业服务设施附近，规划有绿化广场或硬质小品广场等标志性景观节点。考虑人性化要求，我们力求做到各绿化景观与周边场地及自然环境的和谐共处。在具体设计中，我们体现人工设计与自然景观的高度统一，在步行道上设置大小各异的滨水休憩广场。
4.3 生态优先的环境保护措施
通过对土地利用方式的优化控制，充分协调人与自然、经济社会与生态环境的关系，逐步创造一个良性、高效的生态环境，以满足可持续发展的需要。
4.3.1 居民点控制
居民点控制措施有：鼓励通过土地整合，将园区内零散分布的村庄和企业，向区位好的地段集中，严禁在其它地段开发建设；同时，村镇建设应该充分利用现有建设用地和闲置土地，村镇建设占用耕地需办理《耕地占用许可证》；保护和改善村镇生态环境，防止水土污染；积极进行村庄土地复垦，拆除其中的旧房、危房，将所占土地和其他废弃地一起复垦成农用地；严格限制人均住宅用地面积，禁止和处罚超标用地行为。

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乡镇企业用地避免“村村点火，处处冒烟”的土地资源的滥占滥用与闲置浪费现象。
4.3.2水系周边环境控制
规划中强调溪水周边的景观保护和水库风光带的利用，以保护生态，美化环境。同时结合溪水，以疏林草坡、生态湿地的自然驳岸形态为主要特色。在园区中部现有的大面积生态园地中，采用水体穿行其间，使其两侧的果木花卉基地都得以倚于更优美的环境之中。这片生态景观园地能借此有利条件，引候鸟，如白鹭、野雁等前来栖息，形成充分体现生物多样性的园地水路。这个中央水体绿色生态廊道将观光游览、居住、农业种植与自身的生态环境有机结合，从而使游客可以充分获得高质量的自然环境。
4.3.3公路两侧的绿带控制
为了保证生态田园住宅的高档品质、避免张青公路的噪音、粉尘、视线方面的干扰和影响，在公路两侧规划各种植80m宽的混合林带，作为隔离保护屏障，使旅游环境达到安静、舒适、不受干扰的目的。
5 结语
通过对国内外生态农业观光园的比较分析，结合国内农业园建设模式的选择，笔者研究认为：从长远看，应注重农业的经济功能与生态、文化功能的完美结合，采取“三重功能”并重模式；从目前看，考虑到我国农业园发展还处于摸索阶段，各地的经济发展水平、资源蕴藏特点不同，近期应以深化经济功能为主，兼顾生态和社会文化功能，走发展内涵挖潜为主、提高土地利用效益的土地开发道路。
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