北京：世界地质公园人居环境价值高峰论坛

　　第三，我们的交通刚好适度，适合周六、周日到这里来旅游，有的地方太遥远不行，太近也不行，太近没有意思。这个距离适度非常之重要。我们的距离非常适度，这是一个非常重要的机遇问题。社会机遇的问题。今天我们开这个研讨会已经证明抓住了这个机遇，我们试图把这个东西宣传出去。

　　张显亮叫做我把穷的地方卖出钱来，香格里拉叫做世界升起的地方，宣传很有必要。社会已经给我们提供了很好的机遇，这个机遇你们今天意识到了，企业家都察觉到这是一个机遇，到台州去，发展相当不错，很多知名品牌都在台州，李术数对台州的经济发展起的作用很大，他认为摩托车的机遇很好，日本人可以生产，我们也可以生产。企业家就是可以感觉到机遇的人，跟经济学家不一样，都是纸上谈兵，做生意、做企业肯定赔，问吴敬琏、厉以宁他们肯定赔，他们都是课本上炒股票，自己却不炒股票。 字串7

　　宣传的问题就是一个卖点，卖点一定要概括的贴切，形象，能够仅仅扣住人的心弦。地质学家的人肯定到这儿看，关键是我们的观赏价值给谁？让谁来观赏？写生的人可以到这儿来观赏，这里的风景特别优美，学地质的人可以到这来实习，觉得这里的地貌非常复杂，有观赏的价值。关键是现在我们要给谁？我们要广大的旅游者从什么样的角度，有他的观赏价值？仅仅是这一个世界地质公园吗？当然世界地质公园很重要，它的观赏价值把它作为一个重要的支点把其他的方面包括起来，能够吸引更为广泛人群的眼球和心灵。 字串9

　　我提出一个问题，我们的东西是卖给谁？一定要了解买你产品的对象，其实你生产出来的东西，有的时候可以搞一个卖点，这个卖点要把握消费者，在这样的情况下找出一个理念，你会发现中国的经济，世界的经济都是在卖一个理念，在这个理念后面卖商品，买服务，这几年中国人都需要减肥，因为有人塑造了一个理念，肥的不美，该补钙都是这个理念，要找一个卖点，要把对象搞清楚。从什么样的角度愿意到这儿来欣赏，我想地质公园仅仅中间一个重要的支点，怎么样和其他的山水、传统的文化、休闲进行有机的整合，这是非常重要的，是企业家下一步要做的。不然的话，地质公园还是很少的，太多的话，办不出特色还是不行，卖就卖差异性，卖就卖特色。

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　　卖点一般的说来应当是形象的。第二点，首先要弄明白卖给谁，谁来观赏你？谁来欣赏你，卖错了就完了，卖错了就市场错位了，对象不欣赏这个东西他不来，来的人很少，欣赏这个东西的人很少。一定要把地质公园和休闲渡假和离北京很近，70公里山水很好这一点紧密的联系在一起。在北京周边可能还没有这么好的地方。第三点，在卖点的问题上一定要有自己的文化色彩。我给服装代理商讲，比如我们到国美电器、到大众电器、到中复买手机可以到到更便宜的，我基本到万盛书店，人民大学的书店是卖教科书，各个房地产开发商都有自己的文化，文化既是软的也是硬的，应当体现作品和文化的功能价值就在于和山水、本地的民族、人民心里的积淀紧紧的结合起来。

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　　文化是什么东西？和你的山水，和你的项目，和民族人民的生活习惯，和你本地区的特点，比如说地质公园，把这个东西紧密的结合起来，构成一个特殊性，凡是最有卖点的东西都是有特殊的东西，千篇一律的东西到别的地方也可以看。一定要有自己的文化特质，我们有了这样一个好的基础，再加上在这个基础上的创意，我们文化的体现，我想这个东西肯定能够做成。实践已经证明，我们开这个会在细致的研讨，在陈老的努力基础上前赴后继，再策划好，创意和策划相当重要。在这个基础上我们已经意识到这个问题，相信我们一定会借助世界地质公园这个基础，就把我们这一块把旅游、休闲真正做出北京地区一个亮点，作为房山县经济增长的亮点，作为它的一个主打产业。谢谢！ 字串8

　　主持人：刚才听完了李老师的发言，我觉得讲的很好。提醒我们这里有一个大的机遇问题，未来的支柱产业是房地产、旅游休闲。我们自己又面临环境的机遇，这方山水被评为世界级地质公园，交通距离又适合，是很稀有的地质地貌的环境价值，有先天的稀缺性。有机会我带李老师和师姐转一圈。目前这个项目很有特点，基本上考虑了一个概念，目前别墅谈山水有一个特点，只能看不能摸，好山好水只要讲的是看，很少讲到你和山水之间发生一个关系，我们在做这个产品的时候有两个思路，我们发现环境是一个很难有的在北方地区有南派山水的景观特点。这个微观地段也很有意思，有桥也河，是近邻关系，我们在构思的时候，针对的是城市生活中的精英阶层，也就是中间阶层，他们需要一个调试的环境，除了城市生活之外，再进入一个新的状态。我们在去年的广告中打了一点，世界之外零状态，在社区基本规划之外强调

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　　参与性和体验性。这种山水有一种相互体验性。在整个社区规划，在别的地水是贵的，我们脚边都是水，我们做了全水岸社区。一般做山地建筑、山地会所，基本上都是待在那儿，我们考虑山脚、峭壁、山顶都有不同的体验感觉，我们做了一个山体的体验会馆群规划，很有意思。 字串3

　　目前在10月份可以看到北京没有的体验性酒店，这个酒店的空间我们模仿了流行空间。欢迎各位专家都去看一下，我们的想法是在这一块解决现在做山水只能看，不能摸的状态，变成交互性、参与性、体验性的渡假场所。从另一方面，我们也想做一个探索，这么好的山水玩儿起来，相当于人有了一个基地，参与到山水是一个工具，由社区体验，到区域的体验形成一个特殊性，这个社区还有一个特殊的地方，只有91套别墅，合计是1万米金，我们的酒店配套，常规做无边界酒店，1万米，山里体验酒店1万米，配套大于别墅，别墅是一部分，更重要是成为一个地域最有特色的酒店平台。目前世界级地质公园的环境特征和有可能产生的价值做的努力，有机会欢迎各位专家过去看一看。 字串9

　　主持人：下一步世界级地质公园存在，对于我们首都城市的发展，总体规划方面是不是有一些影响？或者是关联？我们请中国城市规划院、旅游规划室主任周建明先生讲一下。

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